El mercado inmobiliario en España se encuentra en un período con alta demanda, en el que los precios continúan subiendo, lo que está llevando a muchos propietarios si es un buen momento para vender su vivienda. Aunque en la actualidad las condiciones del mercado se observan favorables, es vital prepararse adecuadamente para maximizar la rentabilidad de la venta.
A lo largo de este artículo, desde Confianza Inmobiliaria te contaremos las principales tendencias que indican que estamos en un buen momento para vender una vivienda, así como los principales componentes que debes tener en cuenta al prepararte para efectuar la venta.
Por qué ahora es buen momento para vender una vivienda
Vender una vivienda en España puede ser una decisión estratégica, especialmente valorando las condiciones actuales del mercado. Estas son algunas de las razones que avalan la idea de que ahora es un buen momento para vender una vivienda:
- Unos precios al alza: En los últimos años, el precio de la vivienda ha experimentado un destacado crecimiento, sobretodo en las grandes urbes como Madrid, así como en zonas costeras como Marbella. Esta tendencia se ha prolongado en 2024, con una demanda sólida impulsada por compradores locales y extranjeros.
- La alta demanda: El mercado inmobiliario se está beneficiando de una alta demanda, tanto por parte de inversores interesados en alquilar como de compradores que buscan vivienda principal. Las viviendas renovadas o bien situadas cuentan con un atractivo especial para maximizar ese potencial.
- Recuperación económica: Después de años de incertidumbre, la economía española da signos de estabilidad, lo que ha dado confianza tanto a los compradores como a los vendedores.
Qué debes tener en cuenta antes de vender tu casa en España
Antes de poner a la venta tu vivienda, ese crucial realizar una evaluación completa del proceso, de la propiedad y de tu situación como propietario. Estas son algunas consideraciones importantes que debes tener en cuenta para garantizar una venta exitosa.
- Hacer una valoración correcta de tu propiedad: Una valoración adecuada de tu vivienda es un paso fundamental. Una valoración realista te permitirá fijar un precio competitivo y atraer a compradores potencial rápidamente. En Confianza Inmobiliaria contamos con expertos que analizarán el estado de tu vivienda, su ubicación y las tendencias del mercado para ofrecerte una valoración precisa.
- Estado de la vivienda: Es necesario evaluar si es necesario realizar mejoras o reformas en la vivienda. Las propiedades en buen estado y con una presentación atractiva tienden a venderse más rápido y a mejor precio.
- Documentación en regla: Para poder vender una propiedad en España, necesitarás disponer de cierta documentación, como la escritura de la propiedad, el certificado de eficiencia energética, los últimos recibos del IBI y el certificado de deudas con la comunidad de propietarios. En Confianza Inmobiliaria te ofrecemos asesoría legal completa, con lo que te aseguras que todo está en orden.
- Mercado local: Que tengas éxito a la hora de vender tu vivienda dependerá en gran medida de las condiciones del mercado local. Las demandas y tendencias pueden variar considerablemente de una zona a otra. En Confianza Inmobiliaria te ofrecemos un análisis profundo del mercado de Burgos para definir la estrategia de venta.
- Gastos asociados a la venta: La venta de una vivienda implica ciertos costes que debes considerar. Entre los gastos más habituales están los impuestos y los posibles gastos de notaría. En nuestra inmobiliaria te ofrecemos asesoría legal y fiscal para que tengas la mayor claridad posible sobre los gastos a afrontar y cómo minimizarlos.
- Estrategia de venta: Una buena estrategia de marketing puede marcar la diferencia. Las viviendas que son promocionadas adecuadamente en los canales correctos tienen más posibilidades de venderse rápidamente.
- Decidir si vender con o sin muebles: En ciertos casos, la venta con muebles incluidos puede ser un valor añadido, sobre todo si los muebles están en buen estado o si la vivienda está ubicada en zonas turísticas. Nuestro equipo te asesorará sobre si esta opción es conveniente para tu propiedad.
Vender tu vivienda en el actual mercado inmobiliario en España puede ser una gran oportunidad, siempre y cuando te prepares adecuadamente. En Confianza Inmobiliaria te ayudamos a conseguir precios favorables y una venta segura, eficiente y sin complicaciones.
Desde la valoración inicial hasta el cierre de venta, estaremos a tu lado en cada paso aportando nuestra experiencia y los recursos necesarios. Tan solo tienes que ponerte en contacto con nosotros y te proporcionaremos la ayuda que necesites.