En la actualidad, el acceso a la vivienda es una de las mayores preocupaciones en los jóvenes. Según los estudios más recientes de Eurostat, tan sólo el 35,5% de las personas de entre 18 y 34 años estaban independizadas. Es por eso que las ayudas a la compra de vivienda en 2024 son casi imprescindibles para los jóvenes españoles.
Estas ayudas vienen impulsadas tanto por el Gobierno nacional como por las Comunidades Autónomas, donde ofrecen ayudas y avales que facilitan el acceso a la vivienda a los jóvenes.
Llegados a este punto, es importante que sepas que las ayudas estatales no son la única opción para obtener una hipoteca si eres joven y dispones de pocos ahorros. Muchos bancos ofrecen hipotecas en condiciones favorables para los jóvenes, como financiación de hasta el 95% y plazos de devolución más extensos.
Veamos en detalle en qué consisten las ayudas a la compra de vivienda para jóvenes en este 2024 y que posibilidades existen.
Plan Estatal de Vivienda: ayuda a la compra para jóvenes
El Gobierno de España aprobó este pasado años el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. Este programa incluye una subvención de hasta 10.800€ para aquellos jóvenes que quieran comprar su primera casa o piso. Es decir, podrían recibir una ayuda (y no un préstamo) que puede alcanzar los 10.800€.
Sin embargo, hay un importante detalle que debes tener en cuenta: el límite de esta ayuda del Gobierno para hipotecas es el 20% del precio de la vivienda. Así pues, si tienes suerte y encuentras una casa por 50.000%, la subvención sería de 10.000€. Otro detalle clave es que el precio del inmueble no podrá superar los 100.000€. Esto es algo difícil de encontrar en Madrid o Barcelona, pero si vives en Burgos tienes más posibilidades.
Requisitos para solicitar la ayuda del Plan Estatal de Vivienda
Los requisitos para acceder a esta subvención son:
- Edad: puedes tener hasta 35 años
- Tipo de vivienda: nueva, usada o por construir, siempre que vaya a ser residencia habitual
- Ingresos máximos: quienes vayan a vivir en la vivienda pueden cobrar hasta tres veces el IPREM, que en 2023 se situó en 600€/mes. Es decir, que no pueden cobrar más de 1.800€ brutos al mes
- Tipo de municipio: el municipio o núcleo de población donde se halle la vivienda debe tener, como máximo, 10.000 habitantes.
- No puedes ser propietario o usufructuario de otra vivienda en España.
¿Dónde pedir esta ayuda para comprar tu primera vivienda?
Aunque la ayuda sea estatal, la tienes que solicitar en la comunidad o ciudad autónoma donde vayas a adquirir la casa. En su página web correspondiente podrás ver el proceso que debes seguir para tramitar la solicitud.
Ayuda en la compra de vivienda para jóvenes en Castilla y León
Si estás pensando en comprarte una casa o un piso en Burgos permanece atento a esta subvención.
En Castilla y León se ofrecen las siguientes ayudas para la compra de viviendas en jóvenes menores de 36 años:
Descuento en los impuestos sobre la compra
- Si se trata de una vivienda nueva, tendrás que pagar un IAJD reducido del 0,5% (el general es del 1,5%). También pagarás el IVA general del 10%.
- Si es una vivienda usada, pagarás un ITP reducido del 4% (el general es del 8%).
Aval del 17,5% de la hipoteca
- Aval del 17,5% de la hipoteca para comprar una vivienda habitual. De esta forma podrás conseguir financiación para cubrir hasta el 97,5% del valor de una casa o un piso en Castilla y León.
- El precio del inmueble no podrá superar los 240.000€. Además, la vivienda debe ser libre (no puede ser de protección oficial). Tus ingresos deben ser inferiores a los 42.000€ brutos al año.
- Los avales les puedes pedir si contratas la hipoteca a través de Unicaja, CaixaBank, Ibercaja, Cajaviva, Caja Rural Soria, Caja Rural Zamora y Caja Rural Salamanca.
En Inmobiliaria Confianza contamos con un amplio catálogo de casas y pisos en Burgos, donde puedes encontrar viviendas que encajen dentro de los requisitos de estas ayudas, y así beneficiarte de ellas.
De igual modo, esta es una excelente noticia si estás pensando en vender tu piso o casa, ya que los compradores jóvenes tendrán más opciones de acceder a ella.